Ngày 5.10, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Pháp luật Quốc hội, Bộ Xây dựng kiến nghị cho phép Ban quản lý dự án thiết chế công đoàn làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trong khu công nghiệp.
Đồng thời đề nghị cho công nhân, lao động đang thuê nhà ở xã hội trong khu công nghiệp được mua lại nhà ở này khi chuyển đổi khu công công nghiệp sang phát triển khu đô thị – dịch vụ.
Theo đó, HoREA kiến nghị cho Tổng Liên đoàn lao động VN được tham gia thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn và công nhân, lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội làm việc tại các khu công nghiệp thuê, theo cơ chế Ban quản lý dự án thiết chế công đoàn trực thuộc Tổng Liên đoàn lao động VN có tư cách pháp nhân, có chức năng kinh doanh bất động sản, có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Ban quản lý dự án thiết chế công đoàn đề xuất Tổng Liên đoàn lao động VN lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp tương tự như trường hợp UBND cấp tỉnh thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì UBND cấp tỉnh xác định chủ đầu tư theo đề nghị của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
Đồng thời đề nghị cho công nhân, lao động đang thuê nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp được mua lại nhà ở này khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị – dịch vụ theo quy định tại điều 13 Nghị định 35 mà khu nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp vẫn phù hợp quy hoạch.
Theo HoREA, dự thảo luật Nhà ở (sửa đổi) chưa tiên lượng trường hợp khu công nghiệp được chuyển đổi thành khu đô thị – dịch vụ theo quy định tại điều 13 Nghị định 35 cho phép chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị – dịch vụ. Các điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị – dịch vụ bao gồm phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh; thời gian hoạt động kể từ ngày khu công nghiệp được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc một phần hai thời hạn hoạt động của khu công nghiệp mà trong khu đô thị – dịch vụ thường bao gồm khu nhà ở.
Trường hợp trong khu công nghiệp có thiết chế công đoàn bao gồm khu nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp thuê thì đề nghị dự thảo luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung quy định người thuê căn hộ này từ 5 năm trở lênđược mua lại nhà ở này khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị – dịch vụ mà dự án vẫn phù hợp quy hoạch, để công nhân, lao động đang thuê nhà yên tâm.
Võ Nguyên Thế Bảo
